两个人离婚房子如何判

1.离婚时房子判决要依据多种情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，属于个人财产不分割；婚前一方付首付、婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，法院一般判房子归首付方，首付方对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分；婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下均为共同财产，通常均等分割；有书面约定的按约定处理；涉及父母出资的，需判断是借款还是赠与，以及赠与对象，综合判定归属和分割方式。
2.解决措施和建议：
-婚前购房时，保留好出资证明，明确产权归属。
-婚后购房若有特殊约定，签订书面协议并妥善保存。
-涉及父母出资，明确出资性质并留存相关证据，避免日后纠纷。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自身名下，此房产为其个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为发生在婚前，产权清晰。
（2）婚前一方付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，法院一般将房子判给首付方，但首付方要对另一方补偿婚后共同还贷及增值部分，这是对双方在购房中贡献的合理考量。
（3）婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产，通常会进行均等分割，体现了夫妻在婚姻期间对财产的平等权益。
（4）若双方对房子有书面约定，则按照约定处理，遵循当事人意思自治原则。
（5）涉及父母出资的情况，需明确是借款还是赠与，以及赠与对象是一方还是双方，以此综合判定房子归属和分割方式。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询专业法律意见分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）明确房产出资及登记情况。婚前一方全款买房且登记在自己名下，保留好购房合同、付款凭证等，确认该房产为个人财产，离婚时不参与分割。
（二）婚前付首付婚后共同还贷的，保留好婚后还款记录，若登记在首付方名下，可要求首付方对婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
（三）婚后用共同财产买房，不论登记情况，可要求均等分割。若有书面约定，按约定处理。
（四）涉及父母出资的，区分是借款还是赠与，保留相关证据，赠与是对一方还是双方的，结合出资时间、方式等综合判断房产归属和分割。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房属个人财产，离婚时不分割。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，房子登记在首付方名下，法院一般判归首付方，婚后共同还贷及增值部分，首付方补偿另一方。

3.婚后用共同财产买房，不论登记在哪方名下，均为共同财产，通常均等分割。有书面约定的，按约定处理。

4.涉及父母出资的，要判断是借款还是赠与，以及赠与对象，综合判定归属和分割方式。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
离婚时房子判决分多种情形，婚前全款房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房子归首付方，补偿另一方共同还贷及增值部分；婚后共同财产购房通常均等分割；有书面约定按约定；涉及父母出资需结合借款或赠与情况判定。
法律解析：
依据《民法典》婚姻家庭编相关规定，婚前一方全款买房并登记在自己名下，这是其个人财产，离婚时自然不参与分割。而婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，因婚后共同还贷部分是夫妻共同投入，所以法院一般判房子归首付方，但首付方要对另一方就共同还贷及相应增值部分进行补偿。婚后用夫妻共同财产购买的房子，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，在离婚时通常进行均等分割。若夫妻双方对房子有书面约定，尊重当事人意思自治，按约定处理。涉及父母出资的情况较为复杂，要判断是借款还是赠与，赠与是给一方还是双方，从而综合判定房子归属和分割方式。如果大家在离婚房产分割方面遇到具体问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和帮助。