单位集资房离婚后怎么分割

（一）婚前一方以个人财产集资取得且产权登记在该方名下的集资房，另一方在离婚时不用考虑分割问题，因其属于出资方个人财产。

（二）婚后以夫妻共同财产出资取得的集资房，双方先自行协商分割办法；若协商不成，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，可选择一方拿房并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款。

（三）集资房部分款项为一方婚前出资，婚后用共同财产偿还的，婚前出资对应份额归出资方，婚后共同还款及增值部分夫妻依法分割。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.单位集资房离婚分割需依据不同情况处理。若婚前一方以个人财产集资且产权登记在其名下，该集资房属个人财产，离婚时另一方无分割权。
2.婚后以夫妻共同财产出资取得的集资房，无论登记在哪方名下，都属于夫妻共同财产。离婚分割时先由双方协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，常见方式有一方获产权并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.集资房部分款项为一方婚前出资，婚后用夫妻共同财产偿还的，婚前出资对应份额属出资方个人财产，婚后共同还款及增值部分属夫妻共同财产，应依法分割。

建议夫妻双方在处理集资房分割时，先友好协商，若协商无果，及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
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结论：
单位集资房离婚分割需分情况，婚前个人财产集资取得且登记在该方名下的为个人财产，另一方无权分割；婚后以夫妻共同财产出资取得的属共同财产，先协商处理，协商不成法院按原则判决；部分婚前出资婚后共同偿还的，婚前出资对应份额为个人财产，婚后共同还款及增值部分为共同财产依法分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，对于财产的归属和分割有明确界定。婚前个人集资取得并登记在本人名下的集资房，因其资金来源为个人财产，所以属于个人财产，离婚时不参与分割。婚后以夫妻共同财产出资的集资房，无论登记情况，都属于夫妻共同财产，分割遵循协商优先，法院判决为辅的原则，以保障各方权益。部分婚前出资婚后共同偿还的情况，区分婚前和婚后的财产性质进行分割。若在单位集资房离婚分割等婚姻财产方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更准确、详细的法律建议。
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1.婚前一方用个人财产集资买房，产权登记在其名下，这房子是个人财产，离婚时另一方不能分。
2.婚后用夫妻共同财产买的集资房，不管登记谁名下，都算共同财产。离婚分割时先协商，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方的原则判，比如一方拿房补偿另一方，或卖房分钱。
3.集资房部分款项婚前出，婚后用共同财产还，婚前出资对应份额是个人财产，婚后还款及增值部分是共同财产，要依法分割。
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法律分析：
（1）婚前一方以个人财产集资取得且产权登记在该方名下的集资房，属于其个人财产，离婚时，另一方不具备分割此房产的权利。

（2）婚后以夫妻共同财产出资取得的集资房，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时先由双方协商处理；协商无果，法院会依据房屋具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，分割方式有一方得房并补偿另一方，或拍卖、变卖房屋后分割价款等。

（3）集资房部分款项为一方婚前出资，婚后用夫妻共同财产偿还，婚前出资对应房屋份额是出资方个人财产，婚后共同还款及增值部分属夫妻共同财产，需依法分割。

提醒：
单位集资房离婚分割情况复杂，不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。